OSTATNI LOKAL W SPRZEDAŻY

oraz podatku PCC 2%

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kopanina ul. Marmurowa

jest to prężnie rozwijająca się miejscowość otulona lasem, stawami i jeziorem Bytyńskim.

Parametry Nieruchomości:

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 105,3 m2 + garaż 17,5 m2 z działką 455 m2 składa się z:

PARTER - /41,45 m2/

- wiatrołap 4,07 m2

- korytarz 6,28 m2

- łazienka 1,99 m2

- salon 20,99 m2

- kuchnia 8,12 m2

PIĘTRO - /63,85 m2/

- schody 4,26 m2

- korytarz 6,98 m2

- pokój 9,05 m2

- pokój 15,45 m2

- łazienka 6,88 m2

- pokój 13,08 m2

- pokój 8,15 m2

W prezentowanych lokalach możemy wyróżnić część dzienną i wypoczynkową. Lokale są dobrze oświetlone naturalnym światłem wpadającym przez pokaźne okna.

Na parterze zlokalizowano przestronną strefę dzienną składającą się z otwartego salonu połączonego z kuchnią.

Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz garaż o powierzchni 17,5m2 zamykany segmentową bramą garażową sterowaną elektrycznie przy pomocy pilota.

Garaż jest połączony z wiatrołapem budynku wewnętrznymi drzwiami. Na piętrze domu znajdują się 4 sypialnie oraz łazienka.

Atuty Nieruchomości:

- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny gr. 25 cm

- Ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny gr. 11,5 cm

- Schody wewnętrzne - monolityczne żelbetowe

- Elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm + tynk SiSi TERMOORGANIKA

- Dach - blacha płaska na rąbek stojący BUT-MAT

- Rynny - system kwadratowy antracyt STAL2 GALECO

- Okna PCV - 3 szybowe, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe - ALUPLAST PROFIL IDEAL7000

- Rolety antywłamaniowe elektryczne - na parterze budynku

- Brama - elektryczna, segmentowa, 2 piloty - KRISPOL

- Napędy garażowe - SOMFY

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe - DELTA

- Ściany - tynki gipsowe KNAUF MP75

- Podłogi - wylewki + izolacje

- Sufity podwieszane - w systemie suchej zabudowy na piętrze

- Parapety zewnętrzne - antracyt ALUMINIOWE

- Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie podwieszanym

- Wentylacja grawitacyjna Kominek - zamontowany system kominowy BESTKOMIN

- Ogrzewanie podłogowe - parter (bez garażu),

- piętro Grzejniki - w garażu PURMO

- Piec gazowy dwufunkcyjny - Junkers CERAPUR 2200W

- Przyłącze wody na zewnątrz do podlewania ogrodu

- Wewnętrzna instalacja elektryczna - z osprzętem SIMON 10

- Instalacja antenowa - w salonie i we wszystkich sypialniach

- Instalacja strukturalna internetowa - w salonie

- Skrzynka multimedialna z zasilaniem

- Gniazdo elektryczne na tarasie od strony ogrodu

- Gniazdo elektryczne na poddaszu nieużytkowym

- Oświetlenie poddasza nieużytkowego

- Schody strychowe z pokrowcem izolacyjnym

- Taras - kostka brukowa

- Miejsce postojowe - garaż w bryle budynku + podjazd z kostki długości 7m

- Opaska - żwirowa wokół budynku

- Ogrodzenie - systemowe (od strony ogrodu i boku budynku)

- Media - prąd, woda, gaz, szambo, internet radiowy lub siec LTE

Otoczenie:

- Las 800 m

- Zalew Radzyny 1,5 km

- Jezioro Bytyńskie 4,5 km

- Szkoła podstawowa w Kaźmierzu 4,2 km (przystanek autobusu szkolnego 30 m od domu)

- Przedszkole w Kaźmierzu 4,5 km

- Sklep Dino 3,2 km

- Stacja Orlen 3,2 km

- Biedronka 3,8 km

- Lewiatan 4,0 km

- dojazd do Kaźmierza 5 min

- dojazd do Tarnowa Podgórnego 15 min

- dojazd do Szamotuł 20 min

- dojazd do centrum Poznania 35 min

W naszej opinii:

Pobliskie lasy, zalew, jezioro, brak ruchliwych dróg i otoczenie domów jednorodzinnych nadają temu miejscu wyjątkowy charakter stanowiący idealną bazę dla osób szukających spokoju i odskoczni od miejskiego zgiełku. Cicha i spokojna okolica pozwoli na relaks po pracy w ogrodzie, spacery z rodziną, wycieczki rowerowe czy wędkowanie.

Zapraszamy do kontaktu

Już teraz możesz obejrzeć dom wewnątrz, aby przekonać się, że to odpowiedni wybór!

Możliwość spotkania również w weekend

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Wszystkie materiały i informacje przedstawione w ogłoszeniu są poglądowe i inwestor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia niewielkich zmian w projekcie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości